Travaux pour syndics à Saint-Malo | Serrurerie, contrôle d’accès, portes d’immeuble

Un problème en copropriété, c’est rarement “juste un détail”

Quand une porte d’entrée d’immeuble ferme mal, qu’un groom claque, qu’un pivot se dérègle ou qu’un contrôle d’accès tombe en panne, le résultat est le même :

• accès non maîtrisés,
• plaintes des résidents,
• risque de dégradation,
• un dossier qui traîne côté syndic.

À Saint-Malo, les syndics ont besoin d’un prestataire qui travaille vite, proprement, et de façon traçable. Notre métier : dépanner, fiabiliser et sécuriser les accès des immeubles.

Nos interventions pour syndics à Saint-Malo

Nous intervenons sur les parties communes et accès d’immeubles, en dépannage comme en installation ou remplacement.

1) Dépannage serrurerie & accès d’immeuble

• Cylindre grippé, serrure bloquée, porte qui ne verrouille plus
• Réglage de porte (frottement, jeu, fermeture irrégulière)
• Mise en sécurité après dégradation / tentative d’intrusion (selon situation)

Objectif : rétablir une fermeture fiable, puis proposer une solution durable si nécessaire.

2) Ferme-portes (grooms) et pivots de sol

Ce sont les pannes les plus courantes en copropriété, et souvent les plus pénibles au quotidien.

Ferme-portes (grooms) :

• porte qui claque / se referme trop vite
• porte qui reste entrouverte / ne ferme plus
• fuite d’huile, bras ou fixations endommagés
• réglage de vitesse et d’à-coup final (selon modèle)

Pivots de sol :

• porte lourde, qui force, qui se décale
• fermeture difficile, frottement, désalignement
• réglages / remplacement selon état

Objectif : une porte qui ferme correctement, sans forcer, et sans “claquer”.

3) Contrôle d’accès et fermetures électromagnétiques

Nous intervenons sur :

• lecteurs (badge / digicode selon installation)
• alimentations, déclenchement, défauts d’ouverture
• gâches électriques / systèmes de commande (selon configuration)

Ventouses électromagnétiques :

• installation / remplacement de ventouses
• réglage, fixation, plaque de contre-partie
• recherche de panne (alimentation, déclenchement, usure, mauvais alignement)

Objectif : un contrôle d’accès fonctionnel, avec une fermeture stable et cohérente à l’usage (portes d’entrée, portes de service, locaux communs).

4) Remplacement de portes d’entrée d’immeuble et portes de service

Quand la porte est trop fatiguée (jeu structurel, affaiblissement, déformations, réparations qui se répètent), le remplacement devient souvent la solution la plus rentable.

Nous gérons :

• remplacement de porte d’entrée d’immeuble
• remplacement de porte de service / locaux techniques
• remise en conformité d’usage (fermeture, réglages, accessoires selon besoin)

Objectif : fiabiliser l’accès et réduire les pannes à répétition.

Notre méthode “syndic” : cadrée, rapide, exploitable

Un bon chantier en copropriété, ce n’est pas juste “ça marche”. C’est aussi un dossier clair.

1) Prise d’info rapide

Pour éviter les aller-retours inutiles, on demande dès le départ :

• adresse + nom de la copro
• symptôme précis (ne ferme plus / claque / badge ne fonctionne plus / porte décalée…)
• photos / vidéo si possible
• contraintes d’accès (Vigik, gardien, horaires, clé technique, etc.)

2) Devis lisible (et défendable)

• intervention proposée + options possibles
• délai estimatif
• conditions et périmètre (ce qui est inclus / non inclus)

3) Intervention planifiée ou urgente

• Urgence : fermeture impossible, accès non sécurisé, panne bloquante
• Planifié : remplacement porte, pivot, installation ventouse / contrôle d’accès

4) Rapport de fin d’intervention

• cause probable / constat
• actions réalisées
• recommandations (si un remplacement est préférable à des réglages répétés)
• photos avant/après si utile

Ce qu’un syndic gagne avec une sécurisation bien faite

• moins d’incidents et de plaintes
• accès mieux maîtrisés
• baisse des dégradations liées aux portes qui ferment mal
• traçabilité pour les conseils syndicaux / AG
• interventions plus rapides car les installations sont standardisées et maintenues

Checklist : ce qu’il faut nous envoyer pour aller vite (copropriété)

• adresse + bâtiment (A/B/C…)
• type de porte : entrée immeuble / service / local poubelles / garage / cave
• équipement : groom, pivot de sol, ventouse, gâche, badge/digicode
• symptôme précis + depuis quand
• photos (fermeture, paumelles, pivot, groom, ventouse, lecteur, boîtier)
• contraintes d’accès (présence gardien, horaires, badge)
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FAQ syndics – questions qu’on vous pose vraiment

Intervenez-vous sur portes lourdes et pivots de sol ?
Oui : réglage, remise en état, et remplacement si nécessaire.

Faites-vous la mise en place de ventouses électromagnétiques ?
Oui : pose, remplacement, réglages, dépannage (selon configuration électrique et commande).

Peut-on avoir un compte-rendu pour clôturer le dossier ?
Oui : retour écrit clair + photos si utile.

Travaillez-vous en site occupé ?
Oui : on adapte le créneau et on sécurise la zone de travail pour limiter la gêne.

Besoin d’un dépannage ou d’une sécurisation d’immeuble à Saint-Malo ?

Pour une réponse rapide : envoyez adresse + problème + photo/vidéo.
On vous renvoie un devis clair ou une demande d’infos précise, puis un créneau d’intervention.